龙海| 弥渡| 林芝镇| 江华| 新宾| 锦屏| 陇西| 杂多| 道真| 鹤峰| 佛坪| 博爱| 寒亭| 嘉祥| 青阳| 梓潼| 东阳| 唐县| 红河| 杭锦旗| 鸡泽| 武山| 嘉禾| 西安| 贵州| 日土| 遵义市| 浏阳| 叶县| 福泉| 湄潭| 周口| 惠民| 阳城| 曲沃| 玉门| 杭锦后旗| 仪陇| 宁武| 五营| 蒙阴| 周至| 屏南| 开县| 潍坊| 逊克| 沙圪堵| 陇南| 珠穆朗玛峰| 奉新| 理县| 浦东新区| 蚌埠| 兰考| 天祝| 涪陵| 沧源| 枣庄| 新荣| 神农顶| 乌拉特前旗| 腾冲| 马尔康| 乌兰| 莒县| 敖汉旗| 新宾| 北仑| 巧家| 徽县| 阳城| 洪雅| 铜梁| 大新| 寒亭| 呼伦贝尔| 玉林| 岳阳县| 黑水| 绿春| 新津| 彰化| 泰兴| 兴宁| 铜鼓| 南乐| 阳城| 高唐| 中宁| 米林| 云浮| 嵊州| 儋州| 饶河| 鄄城| 唐海| 贡山| 珊瑚岛| 当雄| 零陵| 萨迦| 镇坪| 江夏| 茂县| 克山| 临邑| 浚县| 定襄| 大悟| 兴海| 射洪| 民权| 昌都| 枣庄| 临武| 广平| 抚州| 姜堰| 十堰| 定陶| 临漳| 新都| 安丘| 浪卡子| 索县| 龙口| 绿春| 上高| 申扎| 汕尾| 松江| 五莲| 临川| 和政| 阿坝| 新蔡| 乐陵| 新竹县| 双鸭山| 奉新| 清河门| 茂港| 怀集| 莆田| 保康| 贵池| 调兵山| 阳山| 高雄市| 庐江| 嫩江| 尼玛| 南安| 高陵| 越西| 宜黄| 太谷| 九江县| 靖安| 富阳| 宣汉| 绥滨| 巧家| 新河| 禄丰| 察哈尔右翼中旗| 桦南| 石台| 正安| 靖安| 南沙岛| 新荣| 抚远| 杭锦后旗| 阿合奇| 玛沁| 文昌| 松江| 大丰| 精河| 高淳| 宜昌| 宣化区| 威远| 丽江| 新巴尔虎左旗| 昌乐| 铁山| 金湾| 威海| 六盘水| 城固| 磐石| 北辰| 陵县| 辛集| 东乡| 怀远| 内蒙古| 阳谷| 岳西| 北辰| 阳江| 城固| 武陵源| 盐田| 湘潭县| 崇义| 彝良| 确山| 丹东| 彰武| 缙云| 肃宁| 古县| 项城| 衡东| 林芝镇| 宣威| 东西湖| 雄县| 江津| 巍山| 兴城| 德兴| 安义| 行唐| 资中| 玛沁| 会泽| 界首| 大理| 潍坊| 那曲| 平原| 阜新市| 安塞| 温宿| 泸州| 泽普| 湖州| 墨玉| 五原| 长岛| 峰峰矿| 戚墅堰| 巴青| 昌图| 陆川| 平顺| 双辽| 勐海| 涡阳| 达孜| 谢家集| 渠县| 洛浦| 溧水| 宜黄| 珊瑚岛| 句容| 阳新| 桃源| 郓城| 千亿国际登录-千亿平台

车讯:2016广州车展:smart新车售22.80万元起

2019-06-26 02:15 来源:商界网

  车讯:2016广州车展:smart新车售22.80万元起

  伟德国际1946-欢迎您极少有人见过她本人,她的真实相貌和她的传奇故事一样神秘。国兵德国公开赛丢四冠男单男双争冠中时间:2018-03-2515:17来源:环球网  随着女乒独苗孙颖莎的淘汰,此次德国公开赛,国乒丢掉了女单、女双、U21男女单打4个冠军。

我要是哪天不能动了,不知道谁来照顾她。  报废潮带来动力电池回收产业机遇期  深圳市交通运输委员会发布消息称,除保留部分非纯电动车作为应急运力外,全市专营公交车辆已全部实现纯电动化。

  一级价格歧视又称完全价格歧视,每一单位产品都有不同的价格,它假定垄断者知道每位消费者对任何数量的产品要支付的最大货币量,并以此决定价格,因而能够获得每位消费者的全部消费剩余。  这对中国的女科研工作者来说,是一个巨大的鼓励,获得2018年度世界杰出女科学家奖的张弥曼在接受新华社记者采访时说,中国女科研人员的比例在持续上升,但拔尖人才还需要更多一些。

    链家数据显示,环北京、环上海和环深圳的三四线城市的二手房交易占比基本超过50%。  令人尊敬的是,张弥曼主动将炙手可热的研究领域交给年轻学者,自己转而投身少有人关注的新生代鲤科鱼化石研究。

  新华社上海3月24日电(记者郑钧天)国家统计局日前发布数据显示,2018年1-2月份,三四线城市是楼市成交主力。

  在亚布力滑雪旅游度假区,一位来自北京的滑雪发烧友告诉记者:春季是黑龙江省最好的滑雪季,室外温度适宜,没有冬季那么寒冷,对于爱好冰雪运动的发烧友来说是个不错的选择。

  肖恩怀特平昌冬奥夺取个人第三枚冬奥金牌  2月14日,恰逢情人节。事实上,小米、一加的产品都已经准备得差不多了。

    超长的等待  近日多家媒体注意到,多名获得国家留学基金管理委员会奖学金的中国留学生在申请赴澳大利亚签证时遭到拖延。

    刘永富表示,按照中央的部署,目前已经加大对三区三州重点支持。在Nectome的25位潜在客户中,就有硅谷著名YCombinator创业孵化器的创始人、Nectome公司的投资者奥特曼,后者付费预订备份大脑服务的消息一度被某些媒体曲解为他很快要接受安乐死、为科学献身,而该爆炸性新闻反过来又把Nectome公司和备份大脑服务推上前台。

  沸沸扬扬的315过后,希望可以给消费者和车主一个令人满意的解决方案。

  千赢首页-千赢平台  不输旗舰机的外观  外观方面,联想S5手机,正面是一块英寸的18:9全面屏,分辨率为2160*1080,加上弧面玻璃设计,第一眼的视觉冲击力极强。

  英菲尼迪的豪华品牌也希望在2021年开始推出电动车版本。杨舟快攻被拦、李盈莹强攻稳定,天津队追到16-18,但杨舟拦住李盈莹的反击帮上海稳住局面。

  千赢官网-千赢登录 亚博游戏娱乐_亚博导航 博猫注册_博猫彩票

  车讯:2016广州车展:smart新车售22.80万元起

 
责编:

供不应求!济南成"卖方市场" 新房二手房价格倒挂

2019-06-26 07:31
来源:凤凰房产济南站

凤凰房产济南站5月4日讯 对于济南来说,4·19楼市新政如同“达摩克利斯之剑”,刺中了即将回暖的楼市“银四月”,将本该恢复火热的房地产市场打入“冷宫”。转眼新政已过半月,在商品房成交量骤降的同时,济南开盘、加推入市的项目数量也不甚乐观,在长期供应不足、住宅库存连续减少的情况下,济南新房、二手房价格一直居高不下。

新政适应期房企如履薄冰 资金压力剧增

4月28日,济南房协组织召开济南房地产市场研讨会,对市场形势与“419”政策出台后的市场反应进行交流。会议上有专家表示,在新政适应期,企业压力必然会增加,尤其对于前期拿地价格较高的企业来说,资金实力是巨大的考验。凤凰房产注意到,根据济南的政策,从拿地到开发商获批预售证,周期在不断拉长,12层以上要求完成一半(不少于12层)后,方可办理预售许可;现在结合土地出让溢价率预售条件再次提高,出让溢价率达到100%以上(含)的,主体结构完工后方可申请预售许可;溢价率达到150%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请预售许可。

在如此严酷的调控环境下,房企的压力会有所增加,对前期拿地价格相对较高的企业来说资金压力更是一种考验,开发企业普遍表示,此次限购政策,对本地二套房和外地首套房首付比例的提高,增加了购房成本,短期内造成项目来客来访量的下降。虽然企业对于最新的政策需要一定的适应期,但总体来看,仍然对济南市场的发展仍持有信心。  

新房供不应求成常态 新房二手房价格倒挂

尽管处在传统成交旺季,然而,单从4月来看,商品房共成交13903套,环比3月减少324套,估计与“史上最严”的楼市政策密切相关。

另外,开年来济南入市房源一直供应乏力,市场匮乏现象较为严重。据凤凰房产济南站统计,4月济南有10个项目入市加推,共推出房源2182套,环比3月的1893套增加289套,环比上涨15.27%,这些皆为老盘加推,高新区历城区为推盘主力,市场需求以刚需及刚改为主。从区域分布上来看,4月济南供应主力主要集中在东部区域,以高新、历城为核心,北城逆势突围渐露头角,而西部和南部则略显安静,入市楼盘量未能突破0套。

据凤凰房产了解,“4·19”新政让本就冷淡的市场再度冰封,根据调查,目前济南多数楼盘都出现了无房可卖的情况,尤其是住宅市场更为明显。

当刚需依旧存在,市场“供不应求”成为常态,房价居高不下便成为意料之中的事情。近日,相关数据平台发布4月济南二手房相关数据,数据显示,4月济南二手房住宅挂牌均价为15078元/㎡。其中各区域挂牌均价如下图所示:

根据凤凰房产粗略统计,近半年来,济南二手房价格一直处于上涨过程,4月相比3月来说,环比上涨2.22%,达到了开年四个月来涨幅最高值。另外,根据相关数据平台的统计(或有误差),济南四月新房均价已达11896元/㎡,从以下走势图来看,无论是新房还是二手房,价格处于持续攀升中,另外,二手房与新房价格一直处于倒挂现象,在价格方面,新房一直被二手房“残酷碾压”,从均价来看,目前二者的差距正呈现拉大的趋势。

有专家分析,济南的楼市调控政策,对新房的限制远超过二手房,而且对开发商限价,对购房者限购,房企开发商正处于新政的适应期,市面房源也不多,而刚需永远存在,所以价格倒挂也就不难理解了。

去库存周期不足五个月 未来不排除再加码

根据济南住宅与房地产信息网,目前济南库存情况不容乐观。凤凰房产统计发现,从2017年以来,济南住宅库存一直在减少。有相关报道称,一季度以来,截至3月末,济南的住宅去化周期5.1个月,低于全省平均水平3.8个月,待售面积168万平方米,下降24.9%。现如今,住宅可售套数仍在减少,加大供应更显得尤为紧迫。

根据之前住建部与国土部下发的通知,住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市需要合理增加住宅用地,特别是普通商品住房用地供应规模,库存消化周期在6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。因此,对于济南来说,加快加大土地供应迫在眉睫。

针对岌岌可危的库存以及上涨的房价,济南市统计局表示,今后济南稳房价压力或将持续存在,不排除继续出台有针对性调控措施的可能性。发言人还告诫市场各方不要揣测“政策工具箱”里会拿出什么工具,因为济南稳定房价和楼市平稳健康发展的决心毫不动摇。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产济南

最新房产资讯一扫就知道

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.2万元/m2
1.77万元/m2
380万元/套
价格待定
2.4万元/m2
1.96万元/m2
2.4万元/m2